刚步入社会参（cān）加工作的年轻人都会选（xuǎn）择（zé）租房，续租也（yě）是比较常见的事，我们都（dōu）知（zhī）道租（zū）赁合同一（yī）旦过了有效期就会失去法律（lǜ）的效力，在租房合同（tóng）到期后，有其他房客来看房（fáng），或有其他人拿（ná）着新的租赁合同来要求承租人到（dào）期搬走，这（zhè）是承租人是（shì）应（yīng）该搬走还是有优先（xiān）权利续租呢？

相同的条件下承（chéng）租（zū）人具有优先承（chéng）租权。为了保障承（chéng）租（zū）人的（de）居住安全，民法典将优先承租权法定化，《中华人民共（gòng）和国民法典》第（dì）七百三十四条规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没（méi）有提出（chū）异议的，原租赁合同继续有效，但是（shì）租赁期限为不定（dìng）期。租（zū）赁期限（xiàn）届（jiè）满，房屋承（chéng）租人享有（yǒu）以同等条件优先承租的权利。所（suǒ）以在租金相同条件下，承租人可以（yǐ）继续租赁房屋，具有优先（xiān）承租（zū）权。律（lǜ）师建议承租（zū）人（rén）在续租时要重新签订一份租赁合同，来保（bǎo）障自己（jǐ）的合法权益。如果租赁期限届满，出租人（rén）履（lǚ）行了相应的通知（zhī）义（yì）务，承租人（rén）外的（de）第三（sān）人以更（gèng）优越的条件租赁该房屋，承租人（rén）租金低于第三人，则（zé）不再享（xiǎng）有优先承租（zū）权。